Уговор о закупу стана — Шта морате знати пре потписивања

Изнајмљивање стана без писаног уговора је једна од најчешћих грешака у Србији. Било да сте закуподавац или закупац, писмени уговор штити обе стране.

Без уговора, немате доказ о висини закупнине, датуму усељења, стању стана или договореном отказном року. У случају спора, реч је против речи. Суд не може помоћи без писаног доказа.

Према Закону о облигационим односима, сваки уговор о закупу треба да садржи: податке о странама (име, ЈМБГ, адреса), тачну адресу и опис стана, висину закупнине и начин плаћања, трајање закупа, ко плаћа режије, висину депозита и услове враћања, и отказни рок.

Депозит обично износи једну или две месечне закупнине. У уговору прецизно наведите услове под којима се депозит враћа, и у ком року након исељења. Направите записник о стању стана при усељењу са фотографијама.

Ако у уговору није другачије наведено, законски отказни рок је 30 дана за уговор на неодређено време. Препоручујемо да увек прецизно наведете отказни рок у уговору.